Pokazywanie postów oznaczonych etykietą adwokat katowice. Pokaż wszystkie posty
Pokazywanie postów oznaczonych etykietą adwokat katowice. Pokaż wszystkie posty

środa, 3 stycznia 2018

Formy dokonywania czynności prawnych: nowelizacja

Adwokat Szymon Dubel
kom. 795 11 75 74
_____________________________
 
Formy dokonywania czynności prawnych: nowelizacja

Kodeks Cywilny przewiduje szereg form dokonywania czynności prawnych. Od 8 września 2016 r. pojawiła się również nowa forma, nieznana dotąd ustawie cywilnej, a to forma dokumentowa. W niniejszym artykule postaram się pokrótce omówić tę problematykę.

Dotychczas Kodeks Cywilny znał następujące formy dokonywania czynności prawnych: ustna, dorozumiana (dokonana per facta concludentia), pisemna oraz jej kwalifikowane wersje: pisemna z datą pewną, pisemna z podpisem notarialnie lub urzędowo poświadczonym, oraz forma aktu notarialnego. Ustawa zna również formę elektroniczną wywołująca analogiczne skutki jak forma pisemna ale pod warunkiem, że nasze oświadczenie nie tylko zostało złożone w postaci elektronicznej ale również opatrzone kwalifikowanym podpisem elektronicznym. Pamiętajmy więc, że nasz „codzienny” e‑mail nie jest zatem formą elektroniczną w rozumieniu przepisów kodeksu. Do powyższego wyliczenia od 8 września b.r. dodano również formę dokumentową.

Zachowanie bądź pominięcie danej formy pociąga za sobą konsekwencje zarówno w sferze materialnoprawnej (stosunki prawne nas dotyczące) jak i procesowej (skutki występujące podczas rozpoznawania sporu przed organem do tego powołanym).

I tak, oczywistym jest, że np. w przypadku formy ustnej następują spore trudności dowodowe w razie zawiązania sporu pomiędzy stronami. W takim wypadku, zazwyczaj każda ze stron przedstawia wersję dla siebie korzystną i w zasadzie zwykle nie jest możliwym w sposób obiektywny i nie budzący wątpliwości ustalić treść stosunku prawnego łączącego strony.

Zawierając zatem umowę w formie ustnej narażamy się na wyżej wskazane trudności dowodowe. Odnośnie zaś sfery materialnoprawnej, może być również tak, że poszczególne przepisy Kodeksu Cywilnego, względnie innych ustaw nakazują, że dla danej czynności potrzebna jest bardziej zaawansowana forma dokumentująca jej dokonanie. Przeważnie jest tak z uwagi na doniosłość danej czynności prawnej, i tak np. zgodnie z art. 158 kc, umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości powinna być zawarta w formie aktu notarialnego.

Koniecznym wtedy jest zachowanie danej właśnie formy, gdyż ustawa oprócz samego jej narzucenia, wskazuje konsekwencje niedokonania czynności w określonej formie. Mogą one być następujące: utrudnienia dowodowe (ad probationem), wystąpienie bądź niewystąpienie określonych skutków prawnych (ad eventum), czy też nawet nieważność samej czynności prawnej dokonanej bez zachowania zastrzeżonej formy (ad solemnitatem). Każdorazowo zatem np. przy zawieraniu umów warto skonsultować się z adwokatem czy zawarcie umowy w danej formie nie pociągnie dla nas nieprzewidzianych i niechcianych konsekwencji.

Dotychczas funkcjonujące w obrocie prawnym formy raczej nie budzą wątpliwości z uwagi na ich przejrzyste nazewnictwo, jednak nowo wprowadzona forma dokumentowa może rodzić trudności interpretacyjne. Dlatego też ustawodawca wprost zdefiniował ją w art. 772 kc, jako złożenie oświadczenia woli w postaci dokumentu, w taki sposób aby możliwym było ustalenie osoby składającej to oświadczenie. Zauważyć przy tym należy, że dokumentem jest nośnik informacji umożliwiający zapoznanie się z jej treścią.

Powyższe oznacza łatwość zachowania takiej formy i z pewnością usprawni dokonywanie większości czynności prawnych, gdyż w takim przypadku podpis (inaczej niż ma to miejsce przy formie pisemnej) nie jest elementem koniecznym. Dotyczy to również kwalifikowanego podpisu przy formie elektronicznej.

Zauważyć również należy, że przy takiej definicji ustawowej nie jest istotna postać nośnika – może to więc być zarówno papier jak plik komputerowy, film z oświadczeniem nagrany na pendrive czy nagrana rozmowa telefoniczna. Istotnym jest jedynie aby sposób zapisania umożliwiał jej utrwalenie i odtworzenie oraz ustalenie osoby składającej oświadczenie. Formą dokumentową będzie zatem powołany na wstępie zwykły e-mail o ile możliwym będzie ustalenie osoby go wysyłającej. 
 
_____________________
Adwokat Szymon Dubel
kom. 795 11 75 74
 

poniedziałek, 27 listopada 2017

Uprawnienia kupującego w przypadku wykrycia wad w kupionej rzeczy



Uprawnienia kupującego w przypadku wykrycia wad w kupionej rzeczy




Jakie zatem uprawnienia przysługują nam w przypadku jeżeli kupiliśmy rzecz, która później okazała się mieć wady i jak usunąć skutki zakupu przysłowiowego „kota w worku”?

 


W niniejszym artykule skupię się jedynie na naszych uprawnieniach z „rękojmi” w przypadku wad fizycznych rzeczy. Należy jednak mieć na uwadze, że sprzedający może być również odpowiedzialny z „gwarancji” jeżeli przy sprzedaży złożył oświadczenie gwarancyjne. Co ważne dla Państwa, kupujący może wykonywać uprawnienia z tytułu „rękojmi” za wady fizyczne rzeczy i to niezależnie od uprawnień wynikających z „gwarancji”, tak więc możecie Państwo skorzystać z jednej lub drugiej możliwości według Państwa wyboru.



Kodeks Cywilny w art. 556 wskazuje nam, że sprzedawca jest odpowiedzialny względem kupującego, jeżeli rzecz sprzedana ma wadę fizyczną lub prawną (rękojmia). Krótko mówiąc, wadą fizyczną rzeczy jest wada polegająca na niezgodności rzeczy sprzedanej z umową. Przykładowo sytuacja taka ma miejsce jeżeli: 1) rzecz nie ma właściwości, które rzecz tego rodzaju powinna mieć ze względu na cel w umowie oznaczony albo wynikający z okoliczności lub przeznaczenia; 2) nie ma właściwości, o których istnieniu sprzedawca zapewnił kupującego, w tym przedstawiając próbkę lub wzór; 3) nie nadaje się do celu, o którym kupujący poinformował sprzedawcę przy zawarciu umowy, a sprzedawca nie zgłosił zastrzeżenia co do takiego jej przeznaczenia; 4) została kupującemu wydana w stanie niezupełnym; 5) została nieprawidłowo zamontowana i uruchomiona, jeżeli czynności te zostały wykonane przez sprzedawcę lub osobę trzecią, za którą sprzedawca ponosi odpowiedzialność, albo przez kupującego, który postępował jednak według instrukcji otrzymanej od sprzedawcy.



Podkreślić należy, że sprzedawca jest odpowiedzialny z tytułu rękojmi tylko za wady fizyczne, które istniały w chwili przejścia niebezpieczeństwa na kupującego lub wynikły z przyczyny tkwiącej w rzeczy sprzedanej w tej samej chwili. Tak więc sprzedawca nie odpowiada już za wady fizyczne, które pojawiły się później a ich przyczyna nie istniała w chwili sprzedaży. Powyższe prowadziłoby bowiem do nieograniczonej w czasie odpowiedzialności sprzedającego za rzecz na którą nie miał już wpływu. Ponadto, sprzedawca jest zwolniony od odpowiedzialności z tytułu rękojmi, jeżeli kupujący wiedział o wadzie w chwili zawarcia umowy.



Jeżeli rzecz sprzedana ma wadę, kupujący może złożyć oświadczenie o obniżeniu ceny albo odstąpieniu od umowy, chyba że sprzedawca niezwłocznie i bez nadmiernych niedogodności dla kupującego wymieni rzecz wadliwą na wolną od wad albo wadę usunie. W praktyce oznacza to, że najpierw winniśmy wezwać sprzedającego do usunięcia wady lub wymiany rzeczy pod rygorem odstąpienia od umowy. Dopiero jeżeli sprzedawca nie sprosta powyższemu wezwaniu we właściwym czasie to dopiero wtedy możemy złożyć ostateczne oświadczenie o odstąpieniu od umowy, które winno zostać złożone na piśmie.



Powyższa procedura nie dotyczy jednak sytuacji kiedy ze strony sprzedającego doszło już do jednej wymiany lub naprawy, a rzecz ponownie okazała się wadliwa. W takiej sytuacji już od razu możemy skorzystać z prawa do odstąpienia od umowy.



Po skorzystaniu z prawa do odstąpienia od umowy obowiązani jesteśmy zwrócić sprzedającemu towar, a druga strona obowiązana jest go przyjąć. W takim wypadku możemy żądać nie tylko zwrotu dokonanej płatności ale również na zasadach ogólnych naprawienia szkody wynikłej z niewykonania zobowiązania przez sprzedającego.



Szczególne uregulowania dotyczą sytuacji kiedy w sporze występujemy jako konsument, czyli osoba dokonującą z przedsiębiorcą czynności prawnej niezwiązanej bezpośrednio z naszą działalnością gospodarczą lub zawodową. Wtedy nasza sytuacja jest jeszcze korzystniejsza gdyż prawo przewiduje domniemania, m.in. istnienia wady w chwili przejścia niebezpieczeństwa na kupującego, jeżeli wada została stwierdzona w ciągu roku od dnia wydania rzeczy.

27.11.2017 r.
Adwokat Szymon Dubel
kom. 795 11 75 74







Kancelaria Adwokacka w Katowicach 
ul. Wojewódzka 15/3
40-026 Katowice 

Kancelaria Adwokacka w Jastrzębiu-Zdroju 
ul. Karola Miarki 17 
44-330 Jastrzębie-Zdrój 
www.jastrzebie.adwokat-dubel.pl

Kancelaria Adwokacka w Olkuszu 
Plac Konstytucji 3 Maja 3/10 
32-300 Olkusz